Prodaja kuća u Novom Sadu
Nenad Savić · 17. Jan 2021. 94 · Native Kupovina nekretnina
Kuće su iznenada postale atraktivne u poslednje vreme u Novom Sadu i okolini, malo zbog pandemije korone, malo zbog njihove atraktivnosti.
Pre su se u Novom Sadu prodavali kuće i kupovali stanovi, dok je ovih dana situacija potpuno obrnuta. Kupci nekretnine su promenili način razmišljanja i sada se ne razmišlja toliko o poslu koliko o tome da treba sačuvati porodicu.
Do sada stanovi su bili atraktivnija nekretnina od kuća, nekako je u stanovima jednostavnije i kompaktnije živeti. Zato su se i više tražili, ali došla je promena.
Već se znalo da kuće nude znatno veću slobodu i udobnost. A sada i veću bezbednost.
Za vreme pandemije dosta ljudi je počelo da radi od kuće, a kuća svakako ima veći prostor koji može da se pretvori u radni. Može se raditi čak i iz dvorišta, naravno kada vreme to dozvoljava.
U dvorištu se deca mogu igrati. Ukoliko se opet desi policijski čas, lakše je i humanije (i bolje za mentalno zdravlje) izaći u dvorište svoje kuće nego biti celo vreme između 4 zida u stanu ili eventualno na terasi.
Dvorište se može urediti uskusno odabranim biljkama, voćkama, cvećem, baštenskom rasvetom i popločati prirodnim kamenom.
Nije idealno
Treba znati da su troškovi života u kući veći nego troškovi života u stanu, ali na to vlasnik kuće može da utiče, na primer investicijama u energetsku efikasnost.
Skuplje je i održavanje kuće. Oko kuće se mora stalno raditi, stalno popravljati, stalno nešto se kvari ili curi. Ko nije spreman na to, biće mu teško živeti i održavati svoju kuću. Posebno je to teško za starije ljude.
Povećana ponuda kuća u Novom Sadu i okolini
Sa povećanom potražnjom, došlo je i do povećanja ponude.
Prodavci kuća su "osetili momenat" i postali su znatno aktivniji i sami nude na prodaju svoje kuće, što se ranije retko dešavalo.
Naravno, cene su porasle, i to znatno.
Naravno, cene su porasle, i to znatno.
Cena kuće ne može da se poredi sa cenom stana, sam plac na kome se kuća nalazi je „zlata vredan“. Posebno u Novom Sadu i okolini.
Cene kuća koje se prodaju u urbanijim delovima Novog Sada su visoke, u zavisnosti od njenog izgleda, kvaliteta gradnje, opremljenosti, tipa grejanja (centralno, podno grejanje, gas ili struja, itd...). I naravno od lokacije.
Cene kuća koje se prodaju u urbanijim delovima Novog Sada su visoke, u zavisnosti od njenog izgleda, kvaliteta gradnje, opremljenosti, tipa grejanja (centralno, podno grejanje, gas ili struja, itd...). I naravno od lokacije.
Pojedini vlasnici kuća često znaju i preceniti vrednost svoje kuće, smatrajući da je kuća koju prodaju kvalitetnija i atraktivnija od drugih.
Ali ne treba preterivati zato što preskup kvadrat neće nikada naći put do svog kupca.
Jedan primer čisto da imate utisak o kojem se redu veličina radi:
U širem centru Novog Sada može se kupiti kuća od 130 kvadrata sa placem od oko 600 kvadrata za istu sumu kao stan od 70-tak kvadrata na Bulevaru.
Kupovina kuća zimi
Potencijalni kupci kuća u Novom Sadu tokom zimskih dana, najčešće traže kuće u koje se odmah mogu useliti. Najčešće se radi o porodničnim ljudima sa više dece.
Ređe se zimi pojavljuju kupci koji žele kupiti kuću koju planiraju renovirati, a oni koji kuću planiraju renovirati, stambeno su obezbeđeni i renoviranje kuće planiraju započeti tokom prvih prolećnih dana.
Grejanje je značajan faktor pri kupovini, zima je šansa i da se proveri kako ono radi, da li vredi te pare koje se traže za njega.
Grejanje je značajan faktor pri kupovini, zima je šansa i da se proveri kako ono radi, da li vredi te pare koje se traže za njega.
Usko povezano sa grejanjem je i kvalitet izolacije. Kupci znaju značenje izolacije i to da ako kuća nema izolaciju, moraće oni sam da investiraju.
Energetske pasoše za sada poseduju samo zgrade, ali je izvesno da će ga vremenom morati posedovati i kuće.
I na kraju...
Kuće se traže u svakom godišnjem dobu, ne samo zimi. Ranije se zimi manje kupovalo, ali to se vidimo promenilo. Agencije za nekretnine su aktivne preko cele godine, pa i zimi, što nije uvek bilo tako.
Ukoliko hoćete da kupite kuću, da li zbog pandemoje ili ne, ne čekajte proleće, obratite se agentima za nekretnine još sutra.
prodaja kuća u Novom Sadu