Top 5 kvartova u Novom Sadu gde se stanovi prodaju za manje od 30 dana

Na tržištu nekretnina vreme često igra presudnu ulogu. Za vlasnike stanova važno je da nekretnina ne stoji mesecima u oglasima, jer produžena prodaja donosi stres i finansijsku neizvesnost.

S druge strane, kupci znaju da stanovi koji se prodaju brzo obično imaju idealan odnos lokacije, kvaliteta i cene. Prema iskustvu agencije Solis nekretnine, u Novom Sadu postoji Top 5 kvartova gde se stanovi prodaju neverovatno brzo - za manje od 30 dana.

Hajde da pogledamo koji su to delovi grada i zbog čega su toliko traženi.

1. Stari grad – uvek tražen centar gradskih dešavanja

Izvor: https://www.pexels.com/photo/a-building-in-a-city-at-dusk-27096556/

Stari grad već decenijama važi za srce Novog Sada. Blizina Dunava, Zmaj Jovine i Dunavske ulice, ali i svih kulturnih i poslovnih sadržaja čini da potražnja za stanovima nikada ne jenjava. U ovom kvartu traženi su i manji stanovi za izdavanje, ali i veće kvadrature za porodice koje žele da budu blizu centra gradskih dešavanja.

Stanovi se ovde prodaju brzo, jer su kupci spremni da plate više za prestižnu lokaciju. Solis nekretnine beleže da su najtraženiji dvosobni i trosobni stanovi, posebno oni sa terasom ili renovirani, jer kupci najčešće žele da se „odmah“ usele. Jedno je sigurno, ako vlasnik ima dobar stan u Starom gradu, vrlo je verovatno da će ga prodati u rekordnom roku.

A kako je ako se malo odmaknemo od centra?

2. Grbavica – spoj urbanog ritma i porodične atmosfere

Grbavica je jedan od najživljih kvartova Novog Sada koji odlikuje spoj urbanog ritma i porodične atmosfere. Blizina škola, vrtića, sportskih centara i popularnih kafića čini je posebno privlačnom mladim porodicama i studentima. Ovaj deo grada kombinuje sve što je potrebno za kvalitetan život – moderan ritam i mirnije ulice za odmor.

Brza prodaja stanova na Grbavici objašnjava se time što je ovo kvart koji “živi” 24 časa, pa su stanovi atraktivni i za život i za izdavanje. Kupci se retko dvoume – čim naiđu na dobro očuvan stan u ovom kvartu, odluka pada brzo.

Agencija Solis ističe da je upravo ovde potražnja konstantno veća od ponude, što dodatno skraćuje vreme prodaje.

3. Telep – savršen balans tradicije i modernog života

Telep je kvart koji poslednjih godina doživljava pravu ekspanziju. On predstavlja savršen balans tradicije i modernog života. Nekada miran i više porodični kraj, danas se transformiše u moderno urbano naselje sa sve više novogradnje. Upravo ta kombinacija tradicionalnog duha i savremenih sadržaja čini ga jednim od najtraženijih delova grada.

Stanovi na Telepu se prodaju brzo jer kupci ovde vide dugoročnu vrednost. Posebno su traženi stanovi u novogradnji, ali i starije zgrade sa dobrom infrastrukturom. Prema iskustvu Solis nekretnina, stanovi do 60 kvadrata na Telepu retko ostaju na tržištu duže od tri nedelje. To pokazuje da je ovaj kvart postao nova zvezda novosadskog tržišta nekretnina.

4. Podbara – kvart u ekspanziji

Podbara je do skora bila potcenjena, ali poslednjih godina beleži snažan rast popularnosti. Blizina centra i Dunava, ali i veliki broj novih stambenih zgrada učinili su da Podbara postane kvart u ekspanziji, koji kupci sve češće biraju.

Stanovi se ovde prodaju brzo jer nude odličan odnos cene i kvaliteta. Mladi bračni parovi, investitori koji traže stanove za izdavanje, pa čak i stranci, sve češće kupuju upravo na Podbari.

Iz agencija za nekretnine poručuju da ovde dobro prolaze i manji stanovi i veće kvadrature, jer kvart još uvek raste i ima prostora za dalji razvoj. To znači da kupci očekuju i budući rast vrednosti.

5. Liman – prestiž i visok kvalitet života

Liman je već decenijama sinonim za prestiž i visok kvalitet života u Novom Sadu. Blizina univerziteta, zelenih površina i reke čini ga idealnim mestom za život. Ovaj kvart je posebno popularan među porodicama koje žele sigurnost i mir, ali i među studentima i zaposlenima koji žele blizinu centra.

Stanovi na Limanu prodaju se brzo jer je potražnja daleko veća od ponude. Trenutni trendovi ukazuju na to da se najbrže prodaju dvosobni i trosobni stanovi srednje kvadrature, naročito oni renovirani i sa parking mestom. Kada se pojavi dobar stan na Limanu, kupci obično reaguju u roku od nekoliko dana – konkurencija je velika, a ponuda mala.

Zbog bolje preglednosti ćemo vam ove podatke predstaviti i u formi tabele.

Top 5 kvartova za najbržu prodaju stanova u Novom Sadu

Zaključak: Zašto je važno angažovati stručnjake?

Brza prodaja stanova u ovim kvartovima, jasno pokazuje da je lokacija možda najvažniji faktor na tržištu nekretnina. Međutim, ni najbolja lokacija ne garantuje maksimalan uspeh ako se stan ne predstavi na pravi način. Profesionalne fotografije, dobro napisan oglas i prava strategija mogu da prepolove vreme prodaje, i “učvrste” njegovu cenu.

Zato je preporuka da se za prodaju angažuje agencija sa iskustvom, kao što su Solis nekretnine. Njihovi agenti poznaju tržište, imaju uvid u realne cene i raspolažu bazom zainteresovanih kupaca. Upravo to je često presudno da se stan proda za manje od mesec dana.

Ako razmišljate o prodaji svog stana, možda baš vi možete biti sledeći vlasnik koji će za samo nekoliko nedelja potpisati kupoprodajni ugovor – uz pomoć stručnog tima Solisa.

Lepo bi bilo da nam pišete i u komentarima predstavite svoja iskustva po pitanju ove teme. Hvala!

Pročitajte još:

• Stan u novogradnji ovo morate znati
• Dilema kupaca nekretnina: direktno sa prodavcem ili uz podršku agencije?
• Kako prepoznati pravu priliku na tržištu nekretnina Novog Sada
• Investiranje u nekretnine: Gde i kako