Porez na imovinu: ko je obveznik, rokovi, način plaćanja i cena

Porez na imovinu je obaveza koju ima svaki vlasnik nepokretnosti u Srbiji. Ovaj porez se plaća na stanove, kuće, poslovne prostore, zemljište i druge vrste nekretnina, a sredstva od ovog poreza koriste se za finansiranje lokalnih zajednica i javnih usluga.

Ko je obveznik poreza na imovinu?

Obveznici poreza na imovinu su fizička i pravna lica koja su vlasnici nepokretne imovine – stanova, kuća, poslovnih prostora, garaža, zemljišta i drugih objekata. U slučaju zajedničke svojine, svaki suvlasnik plaća porez proporcionalno svom udelu. Ako je vlasništvo na oba supružnika, porez se takođe deli prema udelima.

Rokovi za prijavu i plaćanje

• Prijava imovine:
  Novi vlasnici nepokretnosti dužni su da podnesu poresku prijavu nadležnoj poreskoj upravi u roku od 30 dana od dana sticanja imovine (kupovina, nasledstvo, poklon, itd.).

• Plaćanje poreza:
  Porez na imovinu se plaća kvartalno, u četiri jednake rate tokom godine. Rokovi za uplatu su:

  • 14. februar

  • 14. maj

  • 14. avgust

  • 14. novembar

Ukoliko se porez ne plati na vreme, obračunava se zatezna kamata.

Način plaćanja

Porez na imovinu se plaća na osnovu rešenja koje izdaje lokalna poreska administracija. Uplata se vrši putem uplatnice na žiro račun opštine ili grada gde se nepokretnost nalazi. Sve više lokalnih samouprava omogućava i elektronsko plaćanje putem portala eUprava ili mobilnih aplikacija banaka.

Kako se određuje iznos poreza?

Visina poreza zavisi od više faktora:

• Vrsta nepokretnosti (stan, kuća, poslovni prostor, zemljište)

• Lokacija (zona u kojoj se nalazi nekretnina)

• Površina i starost objekta

• Tržišna vrednost – lokalne samouprave svake godine objavljuju prosečne cene kvadrata po zonama, na osnovu kojih se vrši obračun.

Poreska stopa se razlikuje u zavisnosti od toga da li je u pitanju stanovanje, poslovni prostor ili zemljište, i kreće se najčešće od 0,3% do 2% od utvrđene vrednosti nepokretnosti.

Dodatne napomene

• Izuzeci i olakšice:
  U nekim slučajevima, određene kategorije građana (npr. invalidi, ratni vojni invalidi, porodice poginulih boraca) mogu ostvariti pravo na umanjenje ili oslobađanje od poreza.

• Promena vlasništva:
  Prilikom prodaje, nasledstva ili poklona, novi vlasnik je dužan da prijavi promenu u roku od 30 dana.

Zaključak

Plaćanje poreza na imovinu je zakonska obaveza svakog vlasnika nekretnine. Redovno izmirivanje ove obaveze omogućava finansiranje lokalnih usluga i infrastrukture, a izbegavanje može dovesti do dodatnih troškova zbog kamata i kazni. Savetuje se da pratite rokove, čuvate rešenja i uplatnice, i koristite elektronske servise za jednostavnije plaćanje.

Naslovna fotografija: https://www.pexels.com/photo/woman-coffee-relaxation-laptop-8927462/

Pročitajte još:

• Međunarodna selidba tokom zimskih praznika: dobar potez ili greška?
• Šta je kapara i zašto je to najvažniji potpis u kupoprodajnom procesu
• Ko procenjuje vrednost nekretnine
• Klisa – naselje koje se menja, ali ostaje svoje