Šta se dešava na tržištu nekretnina u Novom Sadu tokom leta
Nenad Savić · 27. Aug 2025. 207 · Native Blog i saveti
Letnji meseci su povezani sa odmorima, putovanjima i smanjenim obimom poslovanja. Potencijalne kupce i prodavce kuća i stanova zanima da li se leti promet njima usporava, ili naprotiv - dobija bržu dinamiku?
U nastavku teksta pokušaćemo da odgovorimo na pitanje kako se ponaša tržište nekretnina u Novom Sadu, ali i šire, tokom letnjeg perioda.
Promet nekretninama tokom leta može da se uspori, ali tržište nikada ne staje
Neko ko retko ide na putovanja tokom leta su agenti za nekrenine. Iz svog bogatog iskustva, oni znaju da letnji meseci donose izvesno smanjenje prometa. Razlog je taj da deo kupaca i prodavaca odlazi na odmor.
Ako na primer pogledamo evropske statistike, broj realizovanih kupoprodaja u julu i avgustu je manji za oko 10 – 15% u poređenju sa prolećnim mesecima.
Još jedna zanimljivost je da se leti dosta manje prometuju veći stanovi i porodične kuće, dok se interes za manje stanove i garsonjere povećava.
Ipak, tržište nekretnina u Novom Sadu nikada u potpunosti ne prestaje da funkcioniše, i aktivno je čak i u najtoplijim danima. Postoje kupci koji ne čekaju jesen, već tokom svojih odmora obilaze potencijalne ponude i prilike za kupovinu i iznajmljivanje.
A ko kupuje nekretnine u Novom Sadu tokom leta?
Postoji nekoliko grupa kupaca koji koriste vrele letnje dane i slobodno vreme za traženje povoljnih nekretnina:
1. Studenti koji rešavaju svoje stambeno pitanje
Novi Sad je veliki univerzitetski centar koji privlači veliki broj studenata. Oni i njihovi roditelji dobro znaju da ne treba da čekaju jesen, i početak školske godine kako bi pronašli smeštaj.
Potragu je najbolje započeti već početkom leta (a to savetuju i u agencijama za nekretnine), dok su cene povoljnije. Većina studenata iznajmljuje manje stanove - garsonjere, jednosobne, jednoiposobne, ređe dvosobne stanove - ali sve je izraženija tendencija i njihove kupovine. Stan se kasnije može preprodati ili zadržati.
2. Iseljenici (dijaspora)
Brojni naši iseljenici koriste letnje mesece za posetu rodnom kraju. Ne mali broj njih je zainteresovan i za kupovinu stana ili kuće u Novom Sadu. Posebno su tražene nekretnine na popularnim lokacijama u samom gradu (centar, Limani, Grbavica), periferiji ili bližim prigradskim naseljima (Futog, Kupinovo, Irig).
Osim stambenih objekata, kupuje se i poljoprovredno zemljište i poslovni prostori. Priliv svežeg kapitala doprinosi izgradnji novih objekata, čime se unapređuje kvantitet i kvalitet ponude.
3. Turisti i posetioci grada
Novi Sad ima razvijenu turističku industriju. Pored Exit-a, nadaleko poznatog muzičkog festivala, tokom leta se organizuju brojni kulturni događaji; sajmovi, izložbe i druge manifestacije, koje privlače goste iz zemlje i inostranstva.
Mnogi vlasnici koriste priliku da iznajmljuju svoje stanove turistima, ali i sezonskim radnicima koji rade u ugostiteljstvu, turizmu, poljoprivredi, građevinskoj, i drugim industrijama. Posebno su na ceni nekretnine u centralnim gradskim četvrtima i naseljima blizu reke Dunav.
4. Investitori u nekretnine
Investitori kupuju nekretnine u Novom Sadu radi izdavanja, preprodaje ili razvoja projekata. Leti oni intenziviraju svoje marketinške aktivnosti, organizuju sajmove nekretnina, kampanje, promocije novih projekata i povećavaju oglašavanje.
Dobro znaju da kupci tada imaju više vremena da obiđu gradilišta i detaljno pregledaju ponude. Pored toga, letnji meseci čine kupce opuštenijim i motivisanijim za donošenje velikih životnih odluka – a kupovina stana ili kuće svakako spadaju među najznačajnije.
I šta na kraju reći?
Na prvi pogled - deluje da se tokom leta tržište nekretnina u Novom Sadu usporava, ali to je samo površni utisak. Upravo vrele letnje dane koriste studenti koji traže stanove za narednu akademsku godinu, povratnici iz inostranstva, kao i brojni turisti i privremeni podstanari koji iznajmljuju stanove. Dok se većina opušta na suncu i uživa u toplom moru, neko će za to vreme rešiti svoje stambeno pitanje.
Ukoliko imate pitanja ili želite da podelite sa nama svoja iskustva u vezi sa tržištem nekretnina u Novom Sadu tokom leta, navedite ih u komentarima ispod teksta. Unapred hvala!
Izvor naslovne slike: Lazar Gugleta
Pa, leti se sve uspori, tako da ne cudi sto je i trziste nekretnina malo sporije. Ipak, to je pravo vreme, da se sve zavrsi dok ne stignu jesen i zima. Ja sam svoj stan kupila u sred leta, po najgoroj vrucini, ali se ispostavilo da je to bilo pravo vreme, jer smo do 1. septembra, kad je trebalo da deca krenu u skolu, skoro sve bilo gotovo.